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“康養(yǎng)+旅游+地產(chǎn)”模式將成新金礦

作者:Mr.LiuStu  來源:聊之旅旅行社  發(fā)布時間:2021-01-15

劉寶平工作室_Mr.Liu Stu

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   伴隨人口老齡化、亞健康、生態(tài)環(huán)境等問題備受重視,社會康養(yǎng)需求和市場消費(fèi)急速膨脹,加上國家層面全力推進(jìn)“健康中國”戰(zhàn)略和“美好生活”建設(shè),康養(yǎng)成為一個熱門研究話題。



關(guān)于康養(yǎng)

康養(yǎng)的概念


   什么是康養(yǎng)?目前還沒有一個明確且被廣泛接受的界定。以下從學(xué)術(shù)界、產(chǎn)業(yè)界、行為學(xué)和生命學(xué)四個角度來說明。



   學(xué)術(shù)界角度:學(xué)者普遍將康養(yǎng)解讀為“健康+養(yǎng)生”,重點(diǎn)關(guān)注在生命養(yǎng)護(hù)之上,用健康和養(yǎng)生的概念來理解康養(yǎng)的內(nèi)容。

   產(chǎn)業(yè)界角度:傾向于將康養(yǎng)等同于“大健康”,重點(diǎn)將“養(yǎng)”理解成“養(yǎng)老”。認(rèn)為“康養(yǎng)”是“健康”與“養(yǎng)老”的統(tǒng)稱。

   行為學(xué)角度:將康養(yǎng)看作一種行為活動,是維持身心健康狀態(tài)的集合,康是目的,養(yǎng)是手段??叼B(yǎng)行為既可以是一種持續(xù)性、系統(tǒng)性的行為,又可以是短暫性、單一性的行為。

   生命學(xué)角度:康養(yǎng)要兼顧生命的三個維度:一是生命長度,即壽命;二是生命豐度,即精神層面的豐富度;三是生命自由度,即國際上用以描述生命質(zhì)量高低的指標(biāo)體系。



康養(yǎng)的分類

   概括來說,康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)就是為社會提供康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)的各相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門組成的業(yè)態(tài)總和。然而,根據(jù)消費(fèi)群體、市場需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、資源差異和地形地貌的不同,又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類型。



   1.基于消費(fèi)群體

   從消費(fèi)群體來看,又分為兩個方面:一方面從消費(fèi)群體的年齡構(gòu)成來看,人的一生一般要經(jīng)歷不同的階段,依據(jù)年齡構(gòu)成進(jìn)行劃分,不同年齡群體有不同的產(chǎn)業(yè)分類。

   婦孕嬰幼康養(yǎng):婦孕嬰幼康養(yǎng)是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)中新的分支,隨著社會和家庭對婦孕嬰幼群體重視度的不斷提升以及該群體消費(fèi)轉(zhuǎn)向多元化,婦孕嬰幼的健康需求不再局限于醫(yī)療保健,更多母嬰健康產(chǎn)品服務(wù)持續(xù)涌現(xiàn),如產(chǎn)前檢測、產(chǎn)后恢復(fù)、胎兒早教、小兒推拿、婦幼膳食、益智玩具等其他圍繞婦孕嬰幼群體的康養(yǎng)產(chǎn)品。

   青少年康養(yǎng):是指為滿足青少年群體康養(yǎng)需要的產(chǎn)業(yè)集合。因此,針對這一群體的康養(yǎng)供給更多是圍繞教育、體育、旅游、美容、養(yǎng)生以及心理咨詢等方面展開,如健身賽事、康復(fù)醫(yī)療、中醫(yī)藥療養(yǎng)、亞健康防治、美體美容、心理診療等相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)。

   中老年康養(yǎng):由于業(yè)界始終將健康和養(yǎng)老視為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的主要組成,且現(xiàn)階段中國社會加速步入老齡化,因此中老年康養(yǎng)長久以來都集中或等同于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。就現(xiàn)階段該群體實(shí)際需求來看,中老年康養(yǎng)不僅包含養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),還包含醫(yī)療旅游、慢病管理、健康檢測、營養(yǎng)膳食、老年文化等相關(guān)及周邊產(chǎn)業(yè)。



   另一方面從消費(fèi)群體的個體健康來看,一般把人群分為健康、亞健康和病患三類:健康群體重保養(yǎng)、亞健康群體重療養(yǎng)、病患群體則重醫(yī)養(yǎng)。

   健康狀態(tài)的保養(yǎng):健康人群的康養(yǎng)需求集中在對身心的保養(yǎng)上,即通過健康運(yùn)動、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康養(yǎng)行為等保持身心健康狀態(tài)?;诮】等巳旱目叼B(yǎng)業(yè)主要集中在:體育、健身、休閑、旅游以及文教和影視等。

   亞健康狀態(tài)的療養(yǎng):亞健康人群是目前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)最關(guān)注的人群之一,對應(yīng)的康養(yǎng)業(yè)主要集中在健康檢測、疾病防治、保健康復(fù)等行業(yè)。如:中醫(yī)養(yǎng)生、保健品、康復(fù)運(yùn)動、心理咨詢、休閑旅游等,都是亞健康人群療養(yǎng)類康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的主要構(gòu)成。

   臨床狀態(tài)的醫(yī)養(yǎng):病患人群醫(yī)養(yǎng)是目前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)最成熟的構(gòu)成,涉及行業(yè)主要集中在三個層面,一是診療、醫(yī)護(hù)等醫(yī)療服務(wù)業(yè);二是生物、化學(xué)制藥等藥物制造加工業(yè);三是醫(yī)療器械、電子設(shè)備等裝備制造業(yè)。



2.基于市場需求

   康養(yǎng)的基本目的實(shí)現(xiàn)從物質(zhì)、心靈到精神等各個層面的健康養(yǎng)護(hù),實(shí)現(xiàn)生命豐富度的內(nèi)向擴(kuò)展。

   基于養(yǎng)身的康養(yǎng):養(yǎng)身即是對身體的養(yǎng)護(hù),保證身體機(jī)能不斷趨于最佳狀態(tài)或保持在最佳狀態(tài),是目前康養(yǎng)最基本的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和目標(biāo)。如保健、養(yǎng)生、運(yùn)動、休閑、旅游等產(chǎn)品或服務(wù),旨在對康養(yǎng)消費(fèi)者的身體進(jìn)行養(yǎng)護(hù)或鍛煉,滿足康養(yǎng)消費(fèi)者身體健康的需要。

   基于養(yǎng)心的康養(yǎng):養(yǎng)心即是對心理健康的關(guān)注和養(yǎng)護(hù),使康養(yǎng)消費(fèi)者獲得心情放松、心理健康、積極向上的心理體驗(yàn)。因此,養(yǎng)心康養(yǎng)所涉及的產(chǎn)品或產(chǎn)業(yè)主要有心理咨詢、文化影視、休閑度假等對人心理層面產(chǎn)生影響的產(chǎn)品或服務(wù)。

   基于養(yǎng)神的康養(yǎng):養(yǎng)神即是對人的思想、信仰、價值觀念等精神層面的養(yǎng)護(hù),旨在保證個人精神世界的健康和安逸?;陴B(yǎng)神的康養(yǎng)業(yè)具體涉及的內(nèi)容主要有安神養(yǎng)神產(chǎn)品、宗教旅游、藝術(shù)鑒賞與收藏服務(wù)以及禪修服務(wù)等。



3.基于關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)

   根據(jù)康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)在生產(chǎn)過程中所投入生產(chǎn)要素的不同,將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)分為康養(yǎng)農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)制造業(yè)和康養(yǎng)服務(wù)業(yè)三大類。

   康養(yǎng)農(nóng)業(yè):康養(yǎng)農(nóng)業(yè)是指所提供的產(chǎn)品和服務(wù)主要以健康農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)風(fēng)光為基礎(chǔ)和元素,或者是具有康養(yǎng)屬性、為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)原材料的林、牧、漁業(yè)等融合業(yè)態(tài)。如:果蔬種植、農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村休閑等。主要以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,滿足消費(fèi)者有關(guān)生態(tài)康養(yǎng)產(chǎn)品和體驗(yàn)的需要。

   康養(yǎng)制造業(yè):康養(yǎng)制造業(yè)泛指為康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)提供生產(chǎn)加工服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。根據(jù)加工制造產(chǎn)品屬性的不同又可以分為:康養(yǎng)藥業(yè)與食品,如各類藥物、保健品等;康養(yǎng)裝備制造業(yè),如醫(yī)療器械、輔助設(shè)備、養(yǎng)老設(shè)備等;康養(yǎng)智能制造業(yè),如可穿戴醫(yī)療設(shè)備、移動檢測設(shè)備等。

   康養(yǎng)服務(wù)業(yè):康養(yǎng)服務(wù)業(yè)主要由健康服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)生服務(wù)組成。健康服務(wù)包括:醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、康復(fù)理療、護(hù)理服務(wù)等;養(yǎng)老服務(wù)包括:看護(hù)服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老金融服務(wù)等;養(yǎng)生服務(wù)包括:美體美容、養(yǎng)生旅游、健康咨詢等。



4.基于資源差異

   康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是資源依賴性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè),根據(jù)自然資源的不同可將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)分為不同類型。

   森林康養(yǎng):是以空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的森林資源為依托,開展包括森林游憩、度假、療養(yǎng)、運(yùn)動、教育、養(yǎng)生、養(yǎng)老以及食療(補(bǔ))等多種業(yè)態(tài)的集合。

   氣候康養(yǎng):以地區(qū)或季節(jié)性宜人的自然氣候(如陽光、溫度等)條件為康養(yǎng)資源,在滿足康養(yǎng)消費(fèi)者對特殊環(huán)境氣候的需求下,配套各種健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假等相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù),形成的綜合性氣候康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

 

   海洋康養(yǎng):主要以海水、沙灘、海洋食物等海洋資源為依托,建設(shè)形成的海水和沙灘理療、海上運(yùn)動、海底科普旅游、海邊度假、海洋美食等產(chǎn)業(yè)。


   溫泉康養(yǎng):因大多數(shù)溫泉本身具有保健和療養(yǎng)功能,是傳統(tǒng)康養(yǎng)旅游中最重要的資源?,F(xiàn)代溫泉康養(yǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養(yǎng)生,以及結(jié)合中醫(yī)藥、健康療法等其他資源形成的溫泉理療等。

   中醫(yī)藥康養(yǎng):以傳統(tǒng)中醫(yī)、中草藥和中醫(yī)療法為核心資源形成的一系列業(yè)態(tài)集合。主要有:中醫(yī)養(yǎng)生館、針灸推拿體驗(yàn)館、中醫(yī)藥調(diào)理產(chǎn)品,以及結(jié)合太極文化和道家文化形成的修學(xué)、養(yǎng)生、體驗(yàn)旅游等。



5.基于地形地貌

   根據(jù)不同的地形地貌,可以分為高原康養(yǎng)、山地康養(yǎng)、丘陵康養(yǎng)、平原康養(yǎng)。

   高原康養(yǎng):是基于空間特征的康養(yǎng)分類中被關(guān)注最多的概念之一。由于高原獨(dú)有的氣候特征和自然風(fēng)光,往往成為人們旅行的向往之地;又因高原地區(qū)的自然和文化等保存相對完整,因此形成了以旅游休閑、高原食品、宗教文化以及民族醫(yī)藥等為主打產(chǎn)品的康養(yǎng)業(yè)態(tài)。

   山地康養(yǎng):山地康養(yǎng)活動針對戶外運(yùn)動愛好者以及靜心養(yǎng)性者呈現(xiàn)一動一靜的形態(tài),主要有登山、攀巖、徒步、戶外生存、山地賽車,以及戶外瑜伽、山地度假、禪修活動等。

   丘陵康養(yǎng):丘陵康養(yǎng)主要集中在丘陵規(guī)模較大和景觀較好的地區(qū),由于丘陵特殊的景觀和生態(tài)環(huán)境,其康養(yǎng)主要以農(nóng)產(chǎn)品種植、藥材生產(chǎn)、生態(tài)體驗(yàn)等為主。

   平原康養(yǎng):主要集中在農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū),康養(yǎng)產(chǎn)品以綠色果蔬、保健食品等為主。



關(guān)于康養(yǎng)小鎮(zhèn)

   康養(yǎng)小鎮(zhèn)是指以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn),以健康產(chǎn)業(yè)為核心,將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體,形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)。國務(wù)院在2016年發(fā)布的《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》中指出,應(yīng)積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合,催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。



規(guī)劃思路

1.資源優(yōu)勢

   適宜創(chuàng)建發(fā)展康健小鎮(zhèn)的地區(qū),一般應(yīng)有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件,這是實(shí)現(xiàn)健康生活的一個重要基礎(chǔ)條件。在這個基礎(chǔ)條件上,根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源,結(jié)合市場需求特點(diǎn),可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮(zhèn)。

   如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等??梢劳许椖康亓己玫臍夂蚣吧鷳B(tài)環(huán)境,構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài),打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品,形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。



2.產(chǎn)業(yè)特色

   康健小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的, 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。



3.功能明確

   康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn),它的功能性更強(qiáng)。以體育產(chǎn)業(yè)為例,依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發(fā)展山地運(yùn)動、水上運(yùn)動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運(yùn)動、定向運(yùn)動、養(yǎng)生運(yùn)動、極限運(yùn)動、傳統(tǒng)體育運(yùn)動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品,推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。



建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

   1、康養(yǎng)小鎮(zhèn)年均PM2.5值小于或等于50。


   2、該區(qū)域的負(fù)氧離子標(biāo)準(zhǔn)濃度大于或等于5000個/每立方厘米(根據(jù)世界衛(wèi)生組織規(guī)定,清新空氣的負(fù)氧離子標(biāo)準(zhǔn)濃度不低于1000—1500個/每立方厘米)。


   3、村鎮(zhèn)環(huán)境優(yōu)美,干凈整潔。


   4、附近100公里之內(nèi)有高鐵、機(jī)場、高速,交通方便?! ?


   5、活動范圍在3平方公里以上。


   6、有發(fā)展醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的環(huán)境基礎(chǔ)。




開發(fā)類型

1.文化養(yǎng)生型

   深度挖掘項目地獨(dú)有的宗教、民俗、歷史文化,結(jié)合市場需求及現(xiàn)代生活方式,運(yùn)用創(chuàng)意化的手段,打造利于養(yǎng)心的精神層面的旅游產(chǎn)品,使游客在獲得文化體驗(yàn)的同時,能夠修身養(yǎng)性、回歸本心、陶冶情操。如依托宗教資源,打造文化度假區(qū)、依托中國傳統(tǒng)文化,打造國學(xué)體驗(yàn)基地等。 




2.長壽資源型

   依托長壽文化,大力發(fā)展長壽經(jīng)濟(jì),形成食療養(yǎng)生、山林養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生等為核心,以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等功能的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。



3.中醫(yī)藥膳型

   藥食同源,是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可以說是健康旅游中至關(guān)重要的一項內(nèi)容。健康食品的開發(fā),可以與休閑農(nóng)業(yè)相結(jié)合,通過發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè),開發(fā)適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態(tài)健康食品,同時結(jié)合生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、食品加工體驗(yàn)、餐飲制作體驗(yàn)等活動,推動健康食品產(chǎn)業(yè)鏈的綜合發(fā)展。



4.生態(tài)養(yǎng)生型

   以原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ),以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心,重點(diǎn)建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè),一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。即依托項目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境,構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài),打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品,形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。



5.養(yǎng)老綜合型

   有一定的環(huán)境資源,同時擁有有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年群體,將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),發(fā)展康復(fù)療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業(yè)態(tài),打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開發(fā)項目,為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護(hù)理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。帶動護(hù)理、餐飲、醫(yī)藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。




6.度假產(chǎn)業(yè)型

   居住養(yǎng)生是以健康養(yǎng)生為理念,以度假地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)而形成的一種健康養(yǎng)生方式。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供的不僅僅是居住空間,更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態(tài)、環(huán)境良好、食品健康等特點(diǎn)外,它還提供全方位的康療及養(yǎng)生設(shè)施及服務(wù),并為人們提供冥想靜思的空間與環(huán)境,達(dá)到在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性的目的。



7.體育文化型

   依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發(fā)展山地運(yùn)動、水上運(yùn)動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運(yùn)動、定向運(yùn)動、養(yǎng)生運(yùn)動、極限運(yùn)動、傳統(tǒng)體育運(yùn)動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品,推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。



8.醫(yī)學(xué)結(jié)合型
 
   康療養(yǎng)生產(chǎn)品的構(gòu)成主要是以中醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)等理論知識為指導(dǎo),結(jié)合人體生理行為特征進(jìn)行的以藥物康復(fù)、藥物治療為主要手段,配合一定的休閑活動進(jìn)行的康復(fù)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品,包括康體檢查類產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開發(fā)中的重要內(nèi)容之一。



   我國居民正在進(jìn)入避暑避霾避寒、養(yǎng)生養(yǎng)心養(yǎng)老的大眾旅游時代,人們愈加的追求健康和精神享受,旅游度假作為新時期人們的一種旅居生活方式,逐漸成為休閑生活主流?!翱叼B(yǎng)+旅游+地產(chǎn)”無疑可以催生一系列新業(yè)態(tài),成為新時期經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展的一種新模式。



 

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