董子文化街

　　中國(guó)•德州董子文化街位于山東省德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心地帶，南起東方紅路，北至三八路，西部是德州行政中心、體育中心和商務(wù)中心，東邊是占地600畝的董子讀書(shū)臺(tái)風(fēng)景區(qū)，董子文化街就坐落在景色秀美、文化積淀深厚的風(fēng)景區(qū)內(nèi)。該項(xiàng)目占地6萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積5.512萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資2.5億元。由國(guó)內(nèi)著名的中國(guó)漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司精心設(shè)計(jì)，由對(duì)商業(yè)地產(chǎn)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的山東兆光集團(tuán)德州置業(yè)有限公司傾力建設(shè)，要將其打造成為德州市首屈一指的融商業(yè)、旅游、歷史、文化于一體的精品工程。

    該項(xiàng)目是認(rèn)真貫徹落實(shí)山東省委省府“建設(shè)文化強(qiáng)省”和市委市政府“打造區(qū)域文化高地”的指示精神，以弘揚(yáng)德州歷史文化為主旨，以董子讀書(shū)臺(tái)建筑群為主景，以儒家文化思想為主題，是董子讀書(shū)臺(tái)景區(qū)的重要配套工程。項(xiàng)目借助沙王河水系，結(jié)合水岸兩側(cè)自然地形地貌，規(guī)劃設(shè)計(jì)了富有江南秦淮特色的仿古文化商業(yè)區(qū)，著力展現(xiàn)中國(guó)古文化和德州特色地域文化，文化街以徽式建筑為主體，以灰、白為主色調(diào)，黛瓦白墻，明間大窗，凸顯了傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)和現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)共存，古建筑風(fēng)格與當(dāng)今設(shè)計(jì)理念有機(jī)融合的杰出設(shè)計(jì)思想，與董子讀書(shū)臺(tái)建筑群渾然天成，十分協(xié)調(diào)。整條商業(yè)區(qū)南北方向長(zhǎng)約1000米，2-3層的建筑用三條街道分為面向東西的五個(gè)營(yíng)業(yè)街面，其中西街拔地而起，在一層之上形成了寬約15米、長(zhǎng)約200多米的“天街”，這種街區(qū)模式在德州及周邊堪稱首創(chuàng)。

　　董子文化街共分為名人字畫(huà)區(qū)、紅木家具根雕奇石區(qū)、古玩與民俗藝術(shù)區(qū)、金銀珠寶玉器區(qū)、美食茶藝區(qū)、商業(yè)商務(wù)服務(wù)區(qū)等六個(gè)具有不同業(yè)態(tài)特色的大區(qū)。涵蓋了名人字畫(huà)、古玩奇石、紅木家具、黃金首飾、珠寶玉器、德州黑陶、郵票磁卡、文化用品、圖書(shū)報(bào)刊、音像制品、剪紙泥塑、工藝美術(shù)品、民俗藝術(shù)品以及古典茶樓、現(xiàn)代酒吧、特色餐飲、地方名吃、地方特產(chǎn)等文化藝術(shù)各個(gè)層面，同時(shí)招駐文化中介、畫(huà)院畫(huà)廊、文物鑒賞機(jī)構(gòu)、拍賣公司、廣告設(shè)計(jì)公司、文藝演出公司等，設(shè)立省內(nèi)外知名美術(shù)家、書(shū)法家、攝影家等文化名人工作室、創(chuàng)作室、藝術(shù)家公寓等，還有2600平方米的德州美術(shù)館和2000多平方米的貴賓接待室、報(bào)告廳、書(shū)畫(huà)展示大廳和拍賣交易大廳等各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施。建成投入使用后，將成為我省、我市藝術(shù)家的重要活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)可以輻射北至京津、南至濟(jì)南、西至石家莊，成為德州市民及周邊地區(qū)新的旅游休閑、文化交流、購(gòu)物娛樂(lè)的首選之地。

　　商鋪投資的價(jià)值正越來(lái)越受到廣大投資者的認(rèn)可和市場(chǎng)的追捧。一般而言，商鋪相對(duì)于居住房屋而言，資源較為稀缺，而作為文化景區(qū)內(nèi)的商鋪更是炙手可熱。因此，董子文化街對(duì)于有志于弘揚(yáng)文化產(chǎn)業(yè)的有識(shí)之士和相關(guān)業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō)，其當(dāng)前以及潛在的市場(chǎng)價(jià)值不言而喻，不但是租賃經(jīng)營(yíng)的首善之地，更是社會(huì)各界投資置業(yè)的不二選擇。即將風(fēng)靡州城、山東乃至全國(guó)的特色文化產(chǎn)業(yè)商鋪——中國(guó)•德州董子文化街 ，300席珍稀獨(dú)立產(chǎn)權(quán)鑫鋪，集商鋪、景區(qū)、文化、歷史、旅游、鑒賞、典藏等投資價(jià)值于一身的足金鋪位，以其獨(dú)特的市場(chǎng)地位，依附厚重的歷史文化底蘊(yùn)，為才智精英精心打造一個(gè)創(chuàng)富舞臺(tái)！

董子文化街五大優(yōu)勢(shì)

1. 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：顯赫身家 獨(dú)享尊崇

　　由于名勝古跡所具有的獨(dú)特性、不可復(fù)制性以及政府政策保護(hù)性等先天利好優(yōu)勢(shì)，就使得董子文化街從誕生那一刻起，版權(quán)所有山東聊城聊之旅國(guó)際旅行社有限公司，轉(zhuǎn)載必究！就已經(jīng)載入州城史冊(cè)。坐擁六百畝董子讀書(shū)臺(tái)風(fēng)景區(qū)，由知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)中國(guó)漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，版權(quán)所有山東聊城聊之旅國(guó)際旅行社有限公司，轉(zhuǎn)載必究！三條長(zhǎng)街，五面門(mén)市，三百余套以文化產(chǎn)業(yè)為核心的旺鋪，亦建筑、亦景觀、宜投資、宜收藏、宜觀賞、宜經(jīng)商、宜創(chuàng)作、宜瀏覽……，擁有名勝古跡的街鋪，就等于同時(shí)收藏了這個(gè)城市的活力和文化歷史，伴隨流金歲月，植根景區(qū)里的商鋪也必將成為名副其實(shí)的百年旺鋪，金字招牌，升值潛力高不可估。

2. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：上善寶地 左右逢源

　　如果說(shuō)董子讀書(shū)臺(tái)風(fēng)景區(qū)是整個(gè)德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旖旎風(fēng)光中一尊王冠的話，那么，董子文化街就將是其上面最為耀眼絢麗的一顆明珠。董子文化街位于德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心地帶，與占地六百畝的董子讀書(shū)臺(tái)風(fēng)景區(qū)連為一體。德州歷來(lái)是商賈云集之地，被稱為“九達(dá)天衢、神京門(mén)戶”。京滬高鐵新德州客站直達(dá)董子文化街，為山東，京津冀乃至全國(guó)的藝術(shù)家、收藏家、投資者提供了非常便利的條件。市區(qū)公交5路、17路、18路、28路均可直達(dá)董子文化街，旺盛的人流，將形成強(qiáng)大的購(gòu)買力。

3.定位優(yōu)勢(shì)：尊古創(chuàng)新 與時(shí)俱進(jìn)

　　首先，他把握了中國(guó)漢代大儒——董仲舒歷史人物和歷史文化；其次，建筑與景觀配套采用了中國(guó)傳統(tǒng)建筑符號(hào)與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合的方式；再次，也是最重要的，文化街的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以文化為核心，囊括了名人字畫(huà)、古玩玉器、紅木家具、餐飲茶藝等等，有展銷，有創(chuàng)作，功能配套之齊全、水平之高在全省首屈一指。

4.品牌優(yōu)勢(shì)：名人勝跡 無(wú)窮魅力

　　一代鴻儒——中國(guó)漢代哲學(xué)大家董仲舒在中國(guó)歷史上具有特殊而重要的承前啟后的顯赫地位，它的“抑黜百家，獨(dú)尊儒術(shù)”和“天人合一”等諸多思想，奠定了漢朝的盛世局面，影響了中國(guó)兩千多年思想文化。以董子命名的文化街依托市委市政府“打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化高地”大政策，在德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下，由對(duì)商業(yè)地產(chǎn)具有成熟開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的山東兆光集團(tuán)德州置業(yè)有限公司投資建設(shè)?？芍^得“天時(shí)、地利、人和”，必定成為德州文化旅游產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)，成為州城靚麗的城市名片。古樸的歷史風(fēng)韻，濃厚的商業(yè)底蘊(yùn)，形成特有的文化產(chǎn)業(yè)品牌，必將使董子文化街成為全市、全省乃至全國(guó)具有極大影響力、吸引力和號(hào)召力的標(biāo)志性街區(qū)和極具規(guī)模的特色文化產(chǎn)業(yè)商街。

5.政策優(yōu)勢(shì)：政府規(guī)劃 全程呵護(hù)

　　董子文化街得“天時(shí)、地利、人和”，誕生于國(guó)強(qiáng)民富的和諧社會(huì)建設(shè)時(shí)期，是德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)落實(shí)市委市府“打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化產(chǎn)業(yè)高地”決策的一大杰作。省、市領(lǐng)導(dǎo)多次親臨指導(dǎo)。董子文化街的開(kāi)建，顯示了管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)搶抓機(jī)遇，版權(quán)所有山東聊城聊之旅國(guó)際旅行社有限公司，轉(zhuǎn)載必究！力促早日建成德州文化高地的決心，為德州恢復(fù)和再現(xiàn)歷史文化名城的美好愿景添上了濃墨重彩的一筆。

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